# Маркетинг агентства нерухомості в Дубаї: 9 125 заявок і команда з 5 до 50 людей

> Кейс Septminor: маркетинг агентства нерухомості в Дубаї за 1,5 року. 9 125 заявок по $4.6, два власні сайти (каталог і оренда), перехід з HubSpot на Zoho CRM.

Canonical page: https://septminor.online/keysy/marketynh-nerukhomosti-dubai/
Site overview: https://septminor.online/llms.txt

Нерухомість · Дубай · 1,5 року співпраці · Автор: [Septminor](https://septminor.online/pro-nas/)

Каталог нерухомості: [Відкрити сайт ↗](https://glidaiproperties.com/) · Сайт оренди: [Відкрити сайт ↗](https://glidai.holidayfuture.com/)

## Коротко

- **Клієнт:** агентство нерухомості в Дубаї. Продаж об’єктів від усіх забудовників міста, згодом і короткострокова оренда.
- **Задача:** закрити весь маркетинг агентства: заявки, сайти, CRM. Покупці з Ізраїлю, Дубаю, США та Європи.
- **Що зробили:** реклама в Meta і Google, два власні сайти (каталог нерухомості та сайт бронювання оренди), Airbnb, Booking і VRBO в одному місці, перехід з HubSpot на Zoho CRM з автоматизаціями, соцмережі, блог, вебінари.
- **Результат:** 9 125 заявок по $4.6 при бюджеті $42 000 за півтора року, середній чек угоди $395 000, команда клієнта виросла з 5 до 50 людей.

## З чого почали

На старті в агентстві працювало 5 людей, і була одна ліцензія: на продаж нерухомості. Агентство співпрацювало з усіма забудовниками Дубаю: квартири на етапі проєкту, у будівництві й готове житло.

Покупців шукали переважно в Ізраїлі та в самому Дубаї, також у США та Європі. Окремого маркетингового відділу не було. На півтора року ним стали ми.

## Чому іноземці купують нерухомість у Дубаї

Без цього не зрозуміти цифри кейсу. Ціни на нерухомість у Дубаї нижчі, ніж у багатьох країнах, податки низькі, а за суму інвестиції покупець може отримати візу. Тож реклама продавала не просто квартиру, а зрозумілу вигоду для інвестора.

Тому заявки добре доходили до угод: краще, ніж у реальних прикладах, з якими ми порівнювали.

## Заявки з самого початку, поки сайти ще будувалися

Великий сайт не роблять за тиждень, а відділу продажів заявки потрібні одразу. Тому ми запустили лід-форми в Meta: людина залишає контакт прямо у Facebook чи Instagram, не переходячи на сайт.

Google тим часом працював з мінімальним бюджетом на старий сайт клієнта, доки не з’явилися нові.

## Власний каталог нерухомості, як Bayut

Інвестор, який купує житло за сотні тисяч доларів, хоче бачити все: проєкти, забудовників, райони, ціни, терміни здачі. Тому ми зробили не лендінг, а власний каталог за прикладом Bayut, найбільшого порталу нерухомості в ОАЕ.

- проєкти з відбором за стадією: на етапі проєкту, у будівництві, готові;
- сторінки забудовників і карта проєктів;
- калькулятор, огляди районів і поради для інвесторів;
- форма заявки на кожному проєкті і зв’язок у WhatsApp.

## Оренда: Airbnb, Booking і VRBO в одному місці та свій сайт бронювання

За час нашої роботи агентство отримало ще й ліцензію на оренду. Ми підключили Airbnb, Booking і VRBO та звели їх в одне місце, щоб команда керувала всіма бронюваннями разом, а не в трьох окремих кабінетах.

А ще зробили власний сайт бронювання, як Airbnb: пошук за датами і кількістю гостей, фільтри, бронювання напряму, без комісії платформи.

## Відділ продажів: з HubSpot на Zoho CRM

Коли команда росте з 5 до 50 людей, ручний облік заявок перестає працювати: контакти губляться, а керівник не бачить, що з ними відбувається. Ми перевели відділ продажів з HubSpot на Zoho CRM і зробили багато автоматизацій, щоб заявки не губилися, а менеджери не робили вручну те, що може зробити система.

## Більше, ніж реклама: соцмережі, блог, вебінари, навчання

Згодом проєкт виріс в інфопродукт. Ми вели соцмережі й блог, проводили вебінари, корпоративне навчання та інші формати. Людина довго думає перед покупкою за сотні тисяч доларів, і так агентство залишалося поруч до моменту рішення.

## Результат за півтора року

- команда клієнта виросла з 5 до 50 людей;
- до продажу додався новий напрямок, оренда;
- два власні сайти: каталог нерухомості та сайт бронювання;
- відділ продажів працює в Zoho CRM з автоматизаціями.

Рекламні кабінети вели в шекелях, суми тут переведені в долари й округлені.

## Чи стосується це вашого бізнесу

Такий кейс про вас, якщо ви продаєте чи здаєте нерухомість і впізнаєте хоча б одне з цього:

- продаєте дорогу нерухомість іноземцям і не знаєте, де брати покупців;
- новий сайт робиться місяцями, а заявки потрібні вже зараз;
- оренду ведете в кількох кабінетах Airbnb і Booking окремо;
- команда росте, а заявки губляться між менеджерами;
- рекламу, сайт і CRM роблять різні люди, а ви між ними посередник.

Детальніше про послуги: [реклама в Meta](https://septminor.online/meta-ads/), [реклама в Google Ads](https://septminor.online/google-ads/), [розробка сайтів](https://septminor.online/rozrobka-saitiv/) та [CRM і автоматизація](https://septminor.online/crm-avtomatyzatsiya/). Інші результати на сторінці [кейсів](https://septminor.online/keysy/).

## Часті питання

### Чи можна отримувати заявки, поки новий сайт ще не готовий?

Так. У цьому проєкті, поки будувалися нові сайти, заявки йшли через лід-форми Meta: людина залишала контакт прямо в Instagram чи Facebook, без переходу на сайт. Google тим часом працював з мінімальним бюджетом на старий сайт.

### Навіщо агентству свій сайт, якщо є Bayut, Airbnb і Booking?

Майданчики дають покупців і гостей, і ми ними користувалися. Але там ви стоїте поруч з конкурентами і платите комісію. Власний каталог показує інвестору всі проєкти від вашого імені, а власний сайт оренди дає бронювання напряму, без комісії платформи.

### Чи буде у мене така ж ціна заявки?

Обіцяти не будемо. Ціна заявки залежить від країн, з яких ви шукаєте покупців, від типу нерухомості і від того, як швидко відділ продажів відповідає. Спершу дивимось вашу рекламу й ринок, потім кажемо, на що реально розраховувати.

## Продаєте нерухомість і потрібні покупці?

Подивимось вашу рекламу, сайт і CRM безкоштовно: де губляться заявки і що зробити першим.